16 марта прошел круглый стол Фонда Имущества с представителями бизнес-сообщества на тему «Купить у города просто: новые методы взаимодействия с бизнесом». Данная встреча стала площадкой для донесения информации о нововведениях и выстраивания конструктивной коммуникации с представителями бизнеса Северной столицы.
В мероприятии приняли участие генеральный директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Денис Мартюшев, заместитель генерального директора, начальник управления приватизации, арендных отношений и реализации объектов жилого фонда Илья Жинкин, заместитель генерального директора, начальник управления инвестиционных проектов Андрей Плотицын, начальник отдела оценки, маркетинга и рекламы Евгения Политова, представители профильных комитетов Правительства Санкт-Петербурга, представители бизнес-сообщества города на Неве, эксперты в области недвижимости, архитектуры, градостроения, строительства.
Фонд Имущества – единственный продавец государственного имущества Санкт-Петербурга. В 2016 году Фондом была проделана работа по оптимизации внутренних процессов – организация создала высокоэффективную прозрачную систему аренды и продажи государственной собственности.
Город на Неве готовит свою концепцию проекта аренды госимущества «Аренда за один рубль». Город планирует предложить бизнесу принять участие в программе сохранения культурного наследия Петербурга и принять финансовое участие в реставрационных работах исторических объектов. За это он сможет арендовать помещение 49 лет на условиях «1 рубль за 1 кв.метр».
По словам руководителя Фонда имущества Санкт-Петербурга Дениса Мартюшева, в данном вопросе активно изучается практика Москвы, где бизнесмены получили заметные финансовые льготы за помощь в реставрации объектов культурного наследия.
Такая практика должна быть выгодна, как бизнесу, так и городу. Предприниматели получат здание в центре Петербурга, город – возможность ввести в оборот и сохранить большее число исторических объектов.
По результатам работы круглого стола стороны договорились о создании экспертной группы по проведению информационно-ознакомительных мероприятий на тему государственного фонда недвижимости и возможностей его реализации, в которую будут входить, как представители Фонда, так и бизнес-сообщества города. Для вступления в экспертную группу нужно отправить заявку в свободной форме на адрес expertfond@yandex.ru
Во второй части обсуждения была затронута тема аварийного жилья. Заместитель генерального директора Фонда имущества Андрея Плотицына отметил, что за последние 10 лет Фонд выручил порядка 7 млрд рублей за реализацию 500 аварийных зданий. За первый квартал 2017 года было реализовано в собственность и в аренду объектов госимущества на сумму 1,8 млрд рублей, что больше, чем за весь прошлый год, когда удалось реализовать имущества всего на 1,1 млрд рублей.
В стадии подготовки документации у Фонда имущества находятся порядка 35 объектов, которые будут выставлены на продажу в течение этого года. Большинство из этих объектов – аварийные малоэтажные здания в пригородах Петербурга, но есть и объекты в центре города.
Торги аварийными объектами пользуются спросом среди инвесторов. В среднем, на такие аукционы удается привлекать 7-9 участников, что позволяет городу увеличивать начальные цены в ходе торгов в полтора-два раза.